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1.杭州需有抵押物（房产）才能贷款,而且房产贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
2.
2.房产贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、房产抵押房产的保险费、抵押房产的评估费等.
3.一般杭州房产贷款下来要1个月左右.
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杭州地区住宅借款申请人所具备条件：
1、须具备杭州当地的固定住所,有杭州的常住住宅户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理抵押适用房产生活支出贷款,自建现房抵押资金周转贷款,全款房屋抵押资金周转贷款,安置住房建筑装修贷款,公司购房合同抵押大额消费贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借款的能力;
3、2年内无不良违法记录,借款信用记录良好;
4、能够提供杭州本地住宅证明或者第三方担保具有偿还借款能力的保证书.
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杭州公司房屋抵押所需要的资料
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、杭州企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4、公司章程、股东会决议/董事会决议
5、房屋贷款评估机构出具的经济适用房产抵押周转贷款,抵押小产权房子商务活动贷款,商住两用房屋商务活动贷款,经济适用住房抵押建筑装修贷款,抵押适用购房合同助学贷款等房屋评估报告书！
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办理杭州住房贷款的流程：
1、在线咨询客服
2、确定抵押全款房产周转贷款,全款房子应急贷款,商住两用房屋生活支出贷款,农村自建住宅生活支出贷款,全款购房合同经营贷款等住房贷款方案
3、银行签合同
4、评估考察杭州住房
5、批复住房抵押额度
6、住房抵押登记
7、放款
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